Thermografisch onderzoek huis

Thermografisch onderzoek huis: door middel van infrarood thermische beeldvormingsinspecties

Thermische beeldverslagen

Infrarood (thermische beeldvorming) is een geavanceerde, niet-invasieve technologie waarmee de inspecteur klanten dingen kan laten zien over hun huizen of gebouwen die niet kunnen worden onthuld met behulp van conventionele inspectiemethoden. Aanvullende bouwkundige inspectierapporten zijn net zo belangrijk als de rapporten die worden gegenereerd voor standaardinspecties. Voor iets dat zo gespecialiseerd is als een thermische beeldvormingsinspectie, is het van cruciaal belang dat de gepresenteerde informatie voldoet aan de behoefte van de klant aan informatie die hij kan gebruiken en waarop hij kan reageren.

De kunst van een IR-inspectie is om de resultaten zo nauwkeurig en redelijk mogelijk te interpreteren, zodat de klant bruikbare informatie krijgt om door te gaan met noodzakelijke reparaties.

Wat doen wij bij een thermografisch onderzoek?

Wij verklaren de beperkingen van thermische beeldvorming, inclusief het feit dat het, zoals bij elk type inspectie, toekomstige omstandigheden niet kan voorspellen. Een dak dat vochtintrusie ervaart en dat door thermische beeldvorming is gedetecteerd, zal hoogstwaarschijnlijk leiden tot ernstige structurele problemen, als het niet wordt geadresseerd.

Wij verklaren de mogelijkheden van thermische beeldvorming en hoe dit u ten goede kan komen. Een infraroodinspectie kan vochtintrusie, energieverlies en zelfs onverwachte hotspots identificeren en documenteren.

Thermografisch onderzoek huis

In termen van energieverlies kan een IR-camera het volgende detecteren:

warmteverlies en luchtinfiltratie in muren, plafonds, vloeren, ramen en deuren;

beschadigde en/of defecte stralingsverwarmingssystemen;

airconditioner compressor lekt;

onderbevestigings- en/of ontbrekende framedelen en andere structurele defecten die kunnen leiden tot energieverlies; en

gebroken zegels in dubbele beglazing

In termen van het detecteren van vochtinbraak kan een IR-camera het volgende lokaliseren:

sanitair lekt;

verborgen dak lekt voordat ze ernstige schade veroorzaken;

ontbrekende, beschadigde en/of natte isolatie; en

water- en vochtinbraak rond penetraties en bij de fundering en de bouwschil die kan leiden tot structurele schade en schimmel.

IR-camera’s zijn even effectief bij het lokaliseren van hotspots in het huis, waaronder:

stroomonderbrekers die onmiddellijk moeten worden vervangen;

overbelaste en ondermaatse circuits;

oververhitte elektrische apparatuur en componenten; en

elektrische storingen voordat ze een brand veroorzaken.

Bovendien, op basis van de kleurovergangen die thermische afbeeldingen bieden, kan een inspecteur het volgende lokaliseren:

mogelijke plaag, zoals onthuld door energieverlies door opvangbuizen die zijn achtergelaten door vervelende houtvernietigende insecten;

de aanwezigheid van indringers, zoals ratten, muizen en andere grotere plagen die zich in de structuur verbergen en worden gedetecteerd vanwege hun hittetekening die de IR-camera vangt; en

gevaarlijke rookkanaallekken, die kunnen leiden tot koolmonoxidevergiftiging van de bewoners van het huis.

Thermografisch onderzoek: De gegevens interpreteren
Dit is misschien wel het meest kritische aspect van het leveren van een solide IR-rapport, en gaat hand in hand met de beperkingen van thermische beeldvorming.
Afhankelijk van de vastgestelde IR-waarden voor de basislijn en de locaties van de afbeeldingen, kunnen de resultaten de cliënt waarschuwen voor een noodzakelijke, kritische reparatie – zoals een elektrische hotspot – of gewoon een item zijn dat ze in de gaten moeten houden – zoals toevoegen isolatie aan een buitenmuur. Apparatuur voor thermische beeldvorming is duur genoeg, zodat niet elke bouwkundige inspecteur dit soort aanvullende inspectie aanbiedt. Desalniettemin zullen degenen die IR-camera’s gebruiken voor zowel neveninspecties als onderdeel van hun standaard inspecties van woning en commercieel eigendom, getuigen dat het een van de meer onmisbare werktuigen in hun toolkits is geworden.