Categoriearchief: bouwkeuringen rotterdam

Thermografisch onderzoek huis

Thermografisch onderzoek huis door middel van infrarood thermische beeldvormingsinspectiesthermografisch onderzoek huis

Thermische beeldverslagen

Infrarood (thermische beeldvorming) is een geavanceerde, niet-invasieve technologie waarmee de inspecteur klanten dingen kan laten zien over hun huizen of gebouwen die niet kunnen worden onthuld met behulp van conventionele inspectiemethoden. Aanvullende bouwkundige inspectierapporten zijn net zo belangrijk als de rapporten die worden gegenereerd voor standaardinspecties. Voor iets dat zo gespecialiseerd is als een thermische beeldvormingsinspectie, is het van cruciaal belang dat de gepresenteerde informatie voldoet aan de behoefte van de klant aan informatie die hij kan gebruiken en waarop hij kan reageren.

De kunst van een IR-inspectie is om de resultaten zo nauwkeurig en redelijk mogelijk te interpreteren, zodat de klant bruikbare informatie krijgt om door te gaan met noodzakelijke reparaties.

Wat doen wij bij een thermografisch onderzoek?

Wij verklaren de beperkingen van thermische beeldvorming, inclusief het feit dat het, zoals bij elk type inspectie, toekomstige omstandigheden niet kan voorspellen. Een dak dat vochtintrusie ervaart en dat door thermische beeldvorming is gedetecteerd, zal hoogstwaarschijnlijk leiden tot ernstige structurele problemen, als het niet wordt geadresseerd.

Wij verklaren de mogelijkheden van thermische beeldvorming en hoe dit u ten goede kan komen. Een infraroodinspectie kan vochtintrusie, energieverlies en zelfs onverwachte hotspots identificeren en documenteren.

In termen van energieverlies kan een IR-camera het volgende detecteren:

warmteverlies en luchtinfiltratie in muren, plafonds, vloeren, ramen en deuren;

beschadigde en/of defecte stralingsverwarmingssystemen;

airconditioner compressor lekt;

onderbevestigings- en/of ontbrekende framedelen en andere structurele defecten die kunnen leiden tot energieverlies; en

gebroken zegels in dubbele beglazing

In termen van het detecteren van vochtinbraak kan een IR-camera het volgende lokaliseren:

sanitair lekt;

verborgen dak lekt voordat ze ernstige schade veroorzaken;

ontbrekende, beschadigde en/of natte isolatie; en

water- en vochtinbraak rond penetraties en bij de fundering en de bouwschil die kan leiden tot structurele schade en schimmel.

IR-camera’s zijn even effectief bij het lokaliseren van hotspots in het huis, waaronder:

stroomonderbrekers die onmiddellijk moeten worden vervangen;

overbelaste en ondermaatse circuits;

oververhitte elektrische apparatuur en componenten; en

elektrische storingen voordat ze een brand veroorzaken.

Bovendien, op basis van de kleurovergangen die thermische afbeeldingen bieden, kan een inspecteur het volgende lokaliseren:

mogelijke plaag, zoals onthuld door energieverlies door opvangbuizen die zijn achtergelaten door vervelende houtvernietigende insecten;

de aanwezigheid van indringers, zoals ratten, muizen en andere grotere plagen die zich in de structuur verbergen en worden gedetecteerd vanwege hun hittetekening die de IR-camera vangt; en

gevaarlijke rookkanaallekken, die kunnen leiden tot koolmonoxidevergiftiging van de bewoners van het huis.

Thermografisch onderzoek: De gegevens interpreteren
Dit is misschien wel het meest kritische aspect van het leveren van een solide IR-rapport, en gaat hand in hand met de beperkingen van thermische beeldvorming.
Afhankelijk van de vastgestelde IR-waarden voor de basislijn en de locaties van de afbeeldingen, kunnen de resultaten de cliënt waarschuwen voor een noodzakelijke, kritische reparatie – zoals een elektrische hotspot – of gewoon een item zijn dat ze in de gaten moeten houden – zoals toevoegen isolatie aan een buitenmuur. Apparatuur voor thermische beeldvorming is duur genoeg, zodat niet elke bouwkundige inspecteur dit soort aanvullende inspectie aanbiedt. Desalniettemin zullen degenen die IR-camera’s gebruiken voor zowel neveninspecties als onderdeel van hun standaard inspecties van woning en commercieel eigendom, getuigen dat het een van de meer onmisbare werktuigen in hun toolkits is geworden.

Bouwtechnische keuring Peppelweg Rotterdam

Bouwtechnische keuring Peppelweg Rotterdam, uitgevoerd door een bouwkundig expert.Bouwkundige keuring Peppelweg rotterdam

Verkopers aan het woord
“Wij hebben de afgelopen 3 jaar met veel plezier aan de Peppelweg gewoond. Het is een prettige mix van praktische en gezellige winkels maar ook meer dan voldoende groengebieden (Schiebroekse park, Bergse plassen). Met de randstadrail op loopafstand sta je binnen de kortste in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Al met al vormt Schiebroek een zeer gemoedelijke en veilige woonomgeving in de nabijheid van Rotterdam.”

Keurig 3-kamerappartement met dakterras ca. 22m² op het Noordoosten (alleen ochtendzon). In 2015 is het appartement geschilderd, deels gestukt en is de gashaard vervangen door een CV.

Veel voorzieningen in de directe omgeving, denk aan winkels, restaurants en parken. Strategisch gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, metro, bus), uitvalswegen A13/A20 binnen 5 minuten bereikbaar en vliegveld Rotterdam -The Haque Airport goed bereikbaar.

Bouwtechnische keuring Rotterdam inspecteert sinds jaren woning in Rotterdam en omgeving, maar ook in Tilburg en omstreken.

Onze bouwkundige laat geen plekje ongeroerd en inspecteert de woning grond van fundering tot nok.

Ook kan hij, mits de kruipruimte toegankelijk is, de staat van de palen en funderingsstroken inspecteren, om hierna een goed advies uit te brengen.

Voor het inwinnen van advies, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.

Bouwkundige keuring Elandstraat Rotterdam

Bouwkundige keuring Elandstraat Rotterdam.Bouwkundige keuring Elandstraat Rotterdam

Deze 4-kamer eengezinswoning (op eigen grond) is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Een heerlijk, licht gezinshuis op een centrale locatie.

De woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas. Gelegen in de wijk Kralingse Veer. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, basisschool en voortgezet onderwijs!

Zowel van uit de keuken als vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin met een stenen.

Heeft u een woning op het oog in Rotterdam en omstreken? Kijk wat bouwkundige keuring Rotterdam voor u kan betekenen.

Zijn er specifieke aandachtspunten? Laat het ons weten en wij zullen hier extra alert op zijn.

Voor uw bouwkundige inspectie kiest u voor een onafhankelijk expert in de regio Rotterdam en omstreken.

Bouwkundige keuring Beelstraat Rotterdam

Bouwkundige keuring Beelstraat RotterdamBouwkundige keuring Beelstraat Rotterdam

Fraaie hoekwoning met 3 slaapkamers, speelse woonkamer met ruimtelijke vide, mooie tuin aan achterzijde met ochtendzon en aan voorzijde heerlijke vrije ligging met middag/avondzon en uitzicht op het Prinsenpark.

Uiteraard treft u in de verdere omgeving veel winkelmogelijkheden zoals het winkelcentrum “Prinsenland”, winkelcentrum Alexandrium, winkelcentrum “Lage Land” en het winkelcentrum “Koperwiek” in Capelle aan den IJssel. Eveneens vindt u in de omgeving ‘Optisport Health Club Rotterdam Alexander’, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwkundige keuring Beelstraat Rotterdam betreft één van de vele inspecties die wij hebben uitgevoerd in Rotterdam en omstreken.

Het keuren van woningen en panden voor aankoop is wat wij dagelijks doen, eveneens voor NHG hyptheekaanvragen. Ook verzorgen wij bouwadvies, bouwinspectie, en bouwbegeleiding. Het aanvragen van een energielabel behoort tot de mogelijkheden.

Wilt u eerst meer informatie over onze werkwijze? Bel gerust met 0636078178. Wij staan u graag te woord met al uw vragen over een bouwkundige keuring.

 

 

 

Bouwkundige keuring Moddermanplein Honselersdijk

Bouwkundige keuring Moddermanplein Honselersdijk

In het gezellige dorpscentrum van Honselersdijk ligt deze unieke half vrijstaande jaren ’20 woning op een perceel van 123 m2 met fraai aangelegde achtertuin, geïsoleerde stenen berging en achterom. Bouwkundige keuring moddermanplein 5 honselersdijk

Dit uitstekend onderhouden gezinshuis is in 2005 grondig gerenoveerd en beschikt over een royale woon-/eetkamer met open leefkeuken, twee ruime slaapkamers met walk in closet op de 1e verdieping en sfeervolle zolderetage.

Indeling:
Entree woning in ruime hal (ca. 10 m2) met meterkast, trap-en garderobekast, gestoffeerde trapopgang en keurig half hoog betegeld gastentoilet met zwevend closet.

Royale woon-/eetkamer van ca. 35 m2 voorzien van mooie doorgelegde laminaatvloer met opstaande plinten, inbouwspots rondom het gehele plafond en sfeervolle erker aan de voorzijde.

De aan de tuinkant gesitueerde open leefkeuken met ontbijtbar is uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van keramische spoelbak, vaatwasmachine en modern 6- pits gasfornuis met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels 2 kunststof openslaande deuren toegang tot de geheel bestraatte achtertuin (ligging oost) met geïsoleerde stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douchehoek, fraai badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet met zwevend closet. De badkamer is volledig betegeld in zwart/wit contrast en beschikt over een dakraam voor de natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Slaapkamer I (ca. 17 m2), over de gehele breedte van de woning, is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II met toegang tot de ruime walk in closet bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een prettige lichtinval dankzij de vele ramen.

Zolderetage:
Deze praktisch ingedeelde etage wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer met aan de achterzijde voldoende plek voor een tweepersoonsbed en aan de voorzijde een aparte lounge. Er is voldoende kast-/bergruimte aanwezig en de CV- installatie is netjes weggewerkt.

Ook voor uw bouwtechnische of bouwkundige keuring in Honselersdijk en omgeving kunt u contact opnemen met ons.

Bouwkundige keuring Grote Werfstraat Rotterdam

Bouwkundige keuring Grote Werfstraat Rotterdam

Dagelijks voeren wij bouwkundige keuringen uit in Rotterdam en omgeving. Wij zijn uw partner als het gaat om een onafhankelijke, vakkundige en grondige inspectie van uw huis-to-be.

Bouwkundige keuring Gladiolusstraat Rotterdam

Bouwkundige keuring Gladiolusstraat Rotterdam

Sfeervol jaren 30 hoek-bovenwoning, gelegen in een rustige en ruim opgezette straat in Rotterdam-Hillegersberg. Bouwkundige keuring Gladiolusstraat Rotterdam
In het gewilde Kleiwegkwartier zijn winkels en het openbaar vervoer (tram, bus, Randstadrail én trein) in de nabijheid aanwezig.
Het stadscentrum is makkelijk te bereiken op circa 15 minuten fietsafstand, evenals diverse recreatiegebieden (o.a. de Bergse Plas en het Kralingse-Bos).
Bovendien is de locatie zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A13 en A20.
Deze straat heeft nog gratis parkeergelegenheid.

Deze woning beschikt over een eigen woningentree.

Belangrijkste kenmerken zijn o.a. de fraaie erker, een doorzon living met balkon en een halfopen keuken met inbouwapparatuur.

Omschrijving
BGG
Een eigen pad naar de voordeur op begane grond en vervolgens een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met een fonteintje, doorgebroken woonkamer met erker aan de voorzijde en een balkon met openslaande deuren aan de achterzijde.
Een halfopen hoek opgestelde keuken met diverse apparatuur.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer met balkon, badkamer met douche / toilet / wastafel, toegang middels een vaste trap tot de zolderverdieping.

Overige verdiepingen
Zolderverdieping
Open ruimte en twee dakkapellen.
Deze kan gebruikt worden als slaapkamer.
In een afgescheiden gedeelte bevindt zich de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting.

Balkon
Voorzijde: aan slaapkamer 2.62 x 0.45

Achterzijde: aan woonkamer 3.70 x 1.05

Bijzonderheden
Bouwjaar 1931 en staat op eigen grond
Elektrische ‘openhaard’ in woonkamer
Keukenapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven (Pelgrim), afwasautomaat (Miele), afzuigkap
Vloerbedekking: woonkamer met plavuizen (vloerverwarming is losgekoppeld), slaapkamer tapijt, zolder vinyl
Airco in de woonkamer en slaapkamer
Het dak is gedeeltelijk vervangen is 2007
HR combiketel (Vaillant HR pro uit 2007)
Dakkapel (voorzijde) is augustus 2016 vervangen
Energielabel G (voorlopig)

Bouwkundige keuringen, bouwtechnische keuringen, bouwadvies, bouwinspectie: het wordt allemaal vakkundig uitgevoerd door bouwkundige keuring Rotterdam. Bel voor meer informatie of om een afspraak te maken met 0636078178.

Bouwkundig inspecteur rotterdam ervaring

Bouwkundige keuring Rotterdam ervaring

een week geleden
Op de laatste dag van mijn bedenktijd had ik met spoed nog een bouwkundige keuring nodig. Geen van de bedrijven die ik heb benaderd was zo flexibel als dit bedrijf. Binnen 2 uur kwam de inspecteur langs en onderzocht het appartement nauwkeurig. Hij denkt met je mee en geeft graag advies om actie te ondernemen.
Zeer tevreden en dankbaar voor de snelle en betrouwbare service. Een aanrader voor alle kopers van een nieuwe woning!