Bouwkundige keuring Gladiolusstraat Rotterdam

Bouwkundige keuring Gladiolusstraat Rotterdam

Sfeervol jaren 30 hoek-bovenwoning, gelegen in een rustige en ruim opgezette straat in Rotterdam-Hillegersberg. Bouwkundige keuring Gladiolusstraat Rotterdam
In het gewilde Kleiwegkwartier zijn winkels en het openbaar vervoer (tram, bus, Randstadrail én trein) in de nabijheid aanwezig.
Het stadscentrum is makkelijk te bereiken op circa 15 minuten fietsafstand, evenals diverse recreatiegebieden (o.a. de Bergse Plas en het Kralingse-Bos).
Bovendien is de locatie zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A13 en A20.
Deze straat heeft nog gratis parkeergelegenheid.

Deze woning beschikt over een eigen woningentree.

Belangrijkste kenmerken zijn o.a. de fraaie erker, een doorzon living met balkon en een halfopen keuken met inbouwapparatuur.

Omschrijving
BGG
Een eigen pad naar de voordeur op begane grond en vervolgens een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met een fonteintje, doorgebroken woonkamer met erker aan de voorzijde en een balkon met openslaande deuren aan de achterzijde.
Een halfopen hoek opgestelde keuken met diverse apparatuur.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer met balkon, badkamer met douche / toilet / wastafel, toegang middels een vaste trap tot de zolderverdieping.

Overige verdiepingen
Zolderverdieping
Open ruimte en twee dakkapellen.
Deze kan gebruikt worden als slaapkamer.
In een afgescheiden gedeelte bevindt zich de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting.

Balkon
Voorzijde: aan slaapkamer 2.62 x 0.45

Achterzijde: aan woonkamer 3.70 x 1.05

Bijzonderheden
Bouwjaar 1931 en staat op eigen grond
Elektrische ‘openhaard’ in woonkamer
Keukenapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven (Pelgrim), afwasautomaat (Miele), afzuigkap
Vloerbedekking: woonkamer met plavuizen (vloerverwarming is losgekoppeld), slaapkamer tapijt, zolder vinyl
Airco in de woonkamer en slaapkamer
Het dak is gedeeltelijk vervangen is 2007
HR combiketel (Vaillant HR pro uit 2007)
Dakkapel (voorzijde) is augustus 2016 vervangen
Energielabel G (voorlopig)

Bouwkundige keuringen, bouwtechnische keuringen, bouwadvies, bouwinspectie: het wordt allemaal vakkundig uitgevoerd door bouwkundige keuring Rotterdam. Bel voor meer informatie of om een afspraak te maken met 0636078178.